ในยุคที่ประเทศไทยก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ ธุรกิจสถานประกอบการเพื่อสุขภาพ ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ (Nursing Home) และคลินิกกายภาพบำบัดเฉพาะทาง กลายเป็นหนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอัตราการเติบโตสูงที่สุดและเป็นที่ต้องการของตลาดอย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม โจทย์ใหญ่ของผู้ประกอบการที่ต้องการเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจ Wellness Center คือ การจัดหาทำเลและสิ่งปลูกสร้างที่ตอบโจทย์ทั้งในแง่ของข้อกฎหมาย ความปลอดภัย การคมนาคม และงบประมาณในการลงทุน (CAPEX) ที่ไม่สูงจนเกินไป

จากการวิเคราะห์โครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำเลย่านศรีนครินทร์-สมุทรปราการ โดยเฉพาะบริเวณซอยโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ถือเป็นหนึ่งในจุดยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจการแพทย์และสุขภาพ ด้วยเหตุผลสำคัญ 3 ประการดังต่อไปนี้

1. ความใกล้ชิดสถานพยาบาลชั้นนำ (Medical Proximity) ปัจจัยสี่ที่สำคัญที่สุดของศูนย์ดูแลสุขภาพและ Nursing Home คือ ความเร็วในการส่งต่อผู้ป่วยไปยังโรงพยาบาลขนาดใหญ่ในกรณีฉุกเฉิน ทำเลซอยโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ช่วยลดความเสี่ยงด้านการเดินทาง สามารถเข้าถึงการรักษาทางการแพทย์ได้อย่างทันท่วงที ซึ่งเป็นจุดขายสำคัญที่ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับญาติและผู้ใช้บริการ

2. โครงสร้างอาคารที่รองรับฟังก์ชันการแบ่งห้องพักฟื้น การมองหาอสังหาริมทรัพย์มือสองเพื่อนำมารีโนเวทเป็นสถานพยาบาลหรือศูนย์พักฟื้น โครงสร้างหลักของอาคารต้องมีความแข็งแรงสูงและมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ การเลือกอาคารที่มีการวางระบบเสาเข็มแน่นหนา มีพื้นที่ใช้สอยระดับ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป และมีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำในตัวมากกว่า 7 ห้อง จะช่วยให้ผู้ประกอบการประหยัดค่าใช้จ่ายในการทุบตึกหรือต่อเติมโครงสร้างใหม่ และสามารถบริหารจัดการงบประมาณรีโนเวทภายในให้ออกมาในสไตล์ Modern Luxury Wellness ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งประหยัดต้นทุนกว่าการสร้างใหม่ตั้งแต่ต้นมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์

3. ฟังก์ชันพิเศษและการรองรับที่จอดรถจำนวนมาก สิ่งสำคัญที่ธุรกิจ Wellness ยุคใหม่ขาดไม่ได้คือ พื้นที่จอดรถสำหรับแพทย์ บุคลากร และญาติที่มาเยี่ยม ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีเนื้อที่แปลงใหญ่ขนาด 300 ถึง 400 ตารางวาขึ้นไป จะสามารถรองรับการจอดรถได้มากกว่า 10 คันอย่างไร้กังวล นอกจากนี้ หากตัวอาคารมีฟังก์ชันพิเศษ เช่น ชั้นใต้ดิน (Basement) จะถือเป็นข้อได้เปรียบเชิงพาณิชย์อย่างมาก เนื่องจากสามารถใช้เป็นคลังจัดเก็บยา เวชภัณฑ์ หรือเอกสารสำคัญประจำศูนย์ได้อย่างปลอดภัยและเป็นสัดส่วนตามมาตรฐานสาธารณสุข

โอกาสทางการลงทุนในทำเลทอง ศรีนครินทร์-สมุทรปราการ

สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนที่กำลังมองหาทางลัดในการเป็นเจ้าของธุรกิจ Wellness Center บนทำเลศักยภาพสูงสุด ถนัดเอสเตท ขอแนะนำอสังหาริมทรัพย์รหัสทรัพย์ TEH3013 ในโครงการพนาสนธิ์ ซิตี้ ศรีนครินทร์ (ซอยโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ)

ทรัพย์ชิ้นนี้เป็นที่ดินแปลงใหญ่เนื้อที่ 365.5 ตารางวา พร้อมสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตารางเมตร (7 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ พร้อมชั้นใต้ดิน) เสนอขายตามสภาพในราคาที่คุ้มค่าใกล้เคียงราคาประเมินจากกรมที่ดิน (Instant Equity) เสมือนซื้อที่ดินเปล่าแล้วได้โครงสร้างคฤหาสน์ฟรี ซึ่งตอบโจทย์การนำไปรีโนเวทเป็นศูนย์ดูแลสุขภาพระดับพรีเมียมได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทั้งในด้านทำเล โครงสร้างอาคาร และความคุ้มค่าทางการเงิน

สนใจนัดชมบ้าน หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ ถนัดเอสเตท | Tanat Estate Tel: 081-629-6359 Tel: 061-545-8889 Line ID: https://line.me/ti/p/@tanatestate Website: www.tanatestate.com